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保護租客權益市議會18項提案 HPD支持

市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開，讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。

脫歐好煩心王室大喜供英國放鬆狂歡

法新社報導，哈利王子(Prince Harry)與梅根瑪克爾(Meghan Markle)本周末的王室婚禮，讓英國在面臨政經與社會挑戰時，有了些許喘息的時刻。

現在英國經濟成長縮水，政府又因為脫歐(Brexit)一事而分裂，19日的婚禮終於能讓全國精神一振，給人們開派對狂歡的理由。

預期到時候舉行婚禮的溫莎小鎮(Windsor)街道上，將擠滿大約10萬人感受現場慶典氣氛，並一窺穿越城鎮的新婚禮車。

目前已有大約2,640人受邀進入溫莎城堡(Windsor Castel)場地，近距離參觀儀式，當中包括一個青年慈善團體的負責人巴亞特(Rashid Bhayat)。巴亞特告訴法新社，「這當然會是全國團結的一刻，這真的是全國慶祝的時機。」

溫莎城堡聖喬治禮拜堂(St George's Chapel)19日的婚禮主角，分別是英國女王伊莉莎白二世(Queen Elizabeth II)33歲的孫子、王位第六順位繼承人的哈利王子，以及現年36歲的前美國女演員梅根馬克爾。

至今新娘禮服與婚戒都被嚴加保密，同時哈利王子的服裝，以及他是否獲頒新封號，也都未對外透露。

結婚儀式將於19日午間(台灣時間晚間7時)展開，新郎新娘預計於下午1時出現在教堂階梯上。在此之前，兩人將花25分鐘搭乘禮車穿越溫莎鎮。

當天女王也會在城堡的聖喬治大廳(St. George's Hall)歡迎600名賓客。哈利王子的父親、英國王儲查爾斯王子(Prince Charles)則將於傍晚在附近的浮若閣摩爾宮(Frogmore House)，為200名親友主持婚宴。

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